据“财新网”等媒体报道,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税:
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度!
不过,大家可能最关注的问题是;房地产税能不能抑制房价上涨?
在人口流失的中西部小城市,房地产税一定可以打压房价,最终让人民用脚投票,加速离开,地方经济彻底崩溃。
在有人口显著增量的高级别城市,房地产税打压房价只能是痴人说梦。即便是出台累进制、惩罚性(惩罚拥有多套房的家庭)的房地产税,也只能让拥有多套房的人改变资产配置方式,出手抛售房产。但由于这些城市人口增量大,接盘侠多,只要你的房子别太高冷,都可以安然脱手。
经过一段时间的换手之后,房地产税最终将成为推动中心城市房价、房租上涨的力量。如果你理解不了,可以参考纽约、伦敦、旧金山、洛杉矶等地的房价。现在房地产税可能会给小城市重大打击!
换句话说;就是小城市未来会一步步的淘汰,大城市越来越发达!最终,大城市化、大城市都市圈化将不可避免!
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